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外装点検まとめ｜屋根・外壁・ベランダ・雨どいの見逃しサインとは？【ガイソー小平店】

2025.07.03

【屋根・外壁・ベランダ・雨どい】住まいを守"外まわり点検"まとめ｜見逃しがちな劣化サインとは？

こんにちは！

ガイソー小平店です！

家の外まわり、最後にしっかり点検したのはいつですか？

雨漏りやひび割れといった「目に見えるトラブル」が出る前に、

定期的な外装点検を行うことで、大切な住まいを守り、リフォームコストを抑えることができます。

この記事では、これまでご紹介してきた外まわりの点検テーマを総まとめ！

屋根・外壁・ベランダ・雨どいなど、見落としがちなポイントも含めてわかりやすく解説します。

１：屋根の色あせ・防水性の低下に注意！

屋根の色が薄くなってきたと感じたら、それは塗膜の劣化＝防水性の低下サインです。

放っておくと、雨水が屋根材の下へ染み込み、

雨漏りや屋根材のひび割れにつながることも。

点検ポイント

・屋根の色ムラ・ツヤのなさ

・コケ・カビの発生

・屋根材の浮きや割れ

再塗装やカバー工法で早めに対応することで、屋根の寿命を延ばせます。

関連記事：築10年を過ぎたら注意！屋根の色あせと塗り替えタイミングとは？

２：外壁のひび割れ・チョーキング（粉ふき）に要注意！

外壁は日々の紫外線や風雨で徐々に劣化していきます。

細いひび（ヘアクラック）でも、雨水が内部に侵入する原因になることも。

点検ポイント

・小さなヒビや剥がれがある

・壁をさわると白い粉が手につく（チョーキング）

・雨のあと、外壁にシミが残る

外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、防水・防カビの役割もあります。

関連記事：【梅雨前に見直しを】外壁の劣化サイン、そのまま放置していませんか？

３：ベランダの床・防水層の劣化も見落としがち！

意外と多いのが、ベランダの雨漏りです。

防水層のヒビや剥がれ、水たまりの放置が原因となることも。

点検ポイント

・ベランダ床のヒビ・膨れ・剥がれ

・排水口が詰まっている

・手すりのグラつきやコケの発生

防水層のメンテナンス時期は約10～15年。

点検だけでもしておくと安心です。

関連記事：ベランダから雨漏り⁉梅雨前にチェックしたい"防水層"の劣化ポイント

４：雨どいのつまり・外れは台風前に見直しを！

雨どいは、屋根から流れる雨水をスムーズに排水する重要なパーツ。

詰まりや破損を放置すると、外壁に水がまわって劣化の原因に。

点検ポイント

・雨どいに落ち葉や泥がたまっている

・金具のゆるみ・継ぎ目の外れ

・雨のとき、水があふれている

定期的な清掃と、台風前の点検が被害防止に繋がります。

関連記事：雨どいの詰まりや劣化、どう見つける？チェックポイント解説

５：台風・強風に備えた"外まわり点検"も重要！

夏～秋にかけては、台風・ゲリラ豪雨・強風による被害が増えます。

特に棟板金（むねばんきん）や屋根材の浮き、

外壁のひび割れは風の影響を受けやすい部分です。

点検ポイント

・屋根や板金の浮き・ゆるみ

・フェンスや門扉のぐらつき

・雨どい・軒まわりの外れ・詰まり

「飛ばされてからでは遅い！」という声も多く、

事前点検の重要性が高まっています。

関連記事：【台風前にやっておきたい！】外まわり点検で住まいを守る４つのチェックポイント

◆外まわりは「ふだん見えない場所」だからこそ点検が重要！

外まわりの劣化は、目に見えにくいからこそ放置されがち。

しかし、実際は築10年を過ぎると防水性能が落ち始める部分が多く、

早めの点検が将来的な修繕費を抑える鍵となります。

◆無料点検からはじめませんか？小平市近隣の外装点検ならガイソー小平店へ！

当店は地元小平市を中心に、地域密着で外装リフォームを手がけています。

屋根・外壁・ベランダ・雨どいまで、家全体を一度に点検・写真付きでご報告いたします。

必要に応じて部分補修や塗装、将来的なプランまでご提案可能です。

内装リフォームも手がけておりますので、住まいのことをまるごとご相談いただけます！

「そろそろ築15年…」

「最近、雨漏りが心配」

そんな方は、ぜひ当店の無料建物診断をご利用くださいませ！

大切な住まいを一緒に守っていきましょう！

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ガイソー小平店
〒187-0004
東京都小平市天神町1-18-7　リバティ93-1
TEL:042-349-0077
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