屋上防水工事をウレタン防水で行いました｜外壁塗装と同時施工した事例紹介｜ガイソー小平店

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屋上防水工事をウレタン防水で行いました｜外壁塗装と同時施工した事例紹介

2025.12.26

こんにちは！

ガイソー小平店です！

今回は、国分寺市で築30年の戸建て住宅にて、屋上をウレタン防水で施工し、

あわせて外壁塗装を行った事例をご紹介します。

ご相談時、屋上には塗膜の剥がれが見られ、「雨漏りしないか不安」とのお悩みをお持ちでした。

調査の結果、防水機能の低下が確認できたため、屋上防水と外壁塗装を同時に行うご提案をしました。

屋上は建物の中でも、特に雨や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進むと雨漏りに直結しやすい場所です。

本記事では、実際の施工事例をもとに、

ウレタン防水で屋上防水工事を行った理由や工事内容、

外液塗装を同時に行うメリットについて分かりやすく解説します。

ウレタン防水とは？

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥・硬化させることで防水層を形成する工法です。

シートを貼る防水とは異なり、継ぎ目のない一体化した防水層をつくれるため、

雨水の侵入リスクを抑えやすいのが特長です。

排水口まわりや立ち上がりなど、形状が複雑になりやすい屋上でも施工しやすく、

既存防水の上から重ねて施工できるケースが多いことから、

戸建て住宅や小規模建物の屋上防水に適した工法として広く採用されています。

屋上でよく見られる劣化症状

屋上は普段あまり目にする機会が少ないため、劣化に気づきにくい場所でもあります。

以下のような症状が見られる場合は、防水機能が低下している可能性があります。

・防水層の色あせ

・表面のひび割れや浮き

・塗膜の剥がれ

・雨上がりでも水が残る

これらを放置すると、防水層の下に水が回り込み、雨漏りや躯体の劣化につながる恐れがあります。

ウレタン防水のメリット

・継ぎ目がなく雨漏りリスクを抑えやすい

液体を塗って仕上げるため、複雑な形状でも防水層を一体で形成でき、
弱点になりやすい部分を減らせます。

・既存防水の上から施工できる場合が多い

防水層の撤去が最小限で済み、工期短縮やコスト削減につながります。

・将来のメンテナンスがしやすい

部分補修や重ね塗りが可能で、長期的な維持管理がしやすい点も特長です。

注意点と長持ちさせるポイント

ウレタン防水は紫外線に弱いため、仕上げにトップコートを施工します。

このトップコートは5年前後を目安に再塗装することで、防水層を長持ちさせることができます。

また、施工品質は職人の技術に左右されやすいため、実績のある業者に依頼することが重要です。

外壁塗装と屋上防水を同時に行うメリット

屋上防水と外壁塗装は、同じ足場を使用する工事です。

同時に行うことで、

・足場費用を一度で済ませられる

・工期をまとめられる

・建物全体の防水・保護性能を一新できる

といったメリットがあります。

築年数が進んだ住宅では、外壁と屋上のメンテナンス時期が重なるケースも多く、同時施工は非常に効率的です。

施工事例紹介｜国分寺市　築30年　戸建て住宅

ここで、実際に当店で施工した事例を紹介します。

築年数：30年
工事内容：屋上防水（ウレタン防水）・外壁塗装
外壁塗料：無機塗料
工期：14日間
費用：140万円

ご相談時、屋上には塗膜の剥がれが見られ、「雨漏りしないか不安」とのお悩みをお持ちでした。

調査の結果、防水機能の低下が確認できたため、屋上にはウレタン防水を施工し、

あわせて外壁も耐久性の高い無機塗料で塗装するご提案をしました。

施工後は、防水性能が回復しただけでなく、外観も一新され、建物全体の安心感が高まりました。

実際の施工写真や詳しい内容は、下記の施工事例ページでご紹介しています。

【国分寺市｜屋上防水・外壁塗装工事の施工事例はこちら】

まとめ

ウレタン防水は、

・継ぎ目のない防水層で雨漏りリスクを抑えやすい

・戸建て屋上に適した施工性とコストバランス

・外壁塗装と同時施工しやすい

といった理由から、多くの住宅で採用されています。

屋上の塗膜剥がれや劣化が気になる場合は、雨漏りが起きる前の点検・工事が重要です。

当店では、現地調査から施工事例に基づいた分かりやすいご提案まで対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

本年も多くのお客様にご相談・ご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

本日をもちまして年内の営業を終了とさせていただきます。

来年も屋上防水工事や外壁塗装を通じて、住まいの安心と快適をお届けできるよう努めてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

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ガイソー小平店
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